10月24日早间，博裕投资正式发出要约收购综合文件，这意味着双方合作正式进入要约期。根据披露的时间表，本次控股权交易预计于11月中下旬结束，11月14日是交易首个截至日期。若反操纵通过，则本次交易后博裕将顺利成为金科服务的第一大控股股东。
若无意外，金科服务和母公司金科股份之间正式“脱钩”，博裕投资成为公司新晋大股东，将只是程序和时间上的问题。而摆脱了金科股份的阴霾后，本就质地良好的金科服务在交易后有望实峰回路转，独立发展，一身轻松的重新驶向高速增长的快车道。
自9月27日金科服务首次就变更大股东事项进行公告后，博裕投资通过二级市场增持，目前已经持有金科服务近30%，交易成功已成定局。港股市场显示，金科服务的股价自要约公布前的9元上涨至接近12元，并持续稳定在12元左右的位置。显然，要约收购对金科服务股价的提升起到了立竿见影的效果。
入主金科服务，对于博裕投资这张物业圈的“熟面孔”来说，无疑再度深化了其在物业圈的布局，而此番选择金科服务，更是其目光独具的一种体现。要知道，在当前物业行业整体徘徊在下行区间，交投气氛冷清的大环境下，金科服务自身依然是业内为数不多表现良好的民营物企之一。
根据公司半年报显示，年上半年，金科服务营业收入25.65亿元，实现归母净利润3.57亿元，与此同时，公司的合约面积突破3.73亿平米，在管面积突破2.51亿平米，其中来自第三方的面积分别为70.6%和63.7%。
而从博裕投资自身来说，其作为中国领先的头部PE投资机构，根据不完全统计在过去10多年里完成超过笔投资，成功的控股权交易运作经验丰富。
另一方面，根据公告披露，可以看到博裕投资在房地产领域相关的布局已经超过10亿美元，投资了包括万物云在内的多个明星项目，其地产基金的团队也堪称豪华，聚集了来自GIC、黑石、万科等头部机构及企业的老将。
资本运作的丰富经验，加上对于行业的熟悉程度极高，毫无疑问博裕投资的经验相信对金科服务将会产生巨大帮助。不仅如此，未来博裕投资正式入主后，金科服务将能够更为独立自主和高效的实现其转型升级计划。
根据此前半年报显示，金科服务将加大对本地生活和餐饮、科技等现金流更为优质的板块的投入，更积极的追求有利润的收入，